Paradise Bay: morar e alugar no Centro de Balneário Piçarras

O Paradise Bay é a torre da Vetter no Centro de Balneário Piçarras, na esquina da Avenida Nereu Ramos com a Rua Paraíso. São 126 apartamentos de 2 e 3 suítes, seis por andar, em uma torre de 25 pavimentos, com entrega prevista para agosto de 2028, segundo o material da construtora.

O que diferencia este projeto é a combinação de endereço no Centro com um lazer de clube dentro do próprio prédio. Para quem investe, isso abre dois caminhos com o mesmo empreendimento: o apartamento de 2 suítes, com perfil de temporada e uso próprio, e o de 3 suítes, que conversa com famílias que querem morar ou passar longas temporadas no litoral. A seguir, o que sustenta cada caminho, sempre com base no book e no memorial descritivo da Vetter.

Localização

O terreno fica no bairro Centro, na Avenida Nereu Ramos. O próprio prédio tem fachada ativa, com salas comerciais no térreo, o que traz serviço para a porta de quem mora ou se hospeda ali.

Pelo mapa de distâncias do book, o empreendimento está a:

• 24 km do aeroporto de Navegantes (cerca de 30 minutos);
• 38 km de Balneário Camboriú (cerca de 40 minutos);
• 58 km de Blumenau e 63 km de Joinville (cerca de 1 hora);
• 73 km de Jaraguá do Sul, 122 km de Florianópolis e 197 km de Curitiba.

O mesmo mapa indica voos de cerca de 1 hora entre Navegantes e São Paulo ou Porto Alegre. O book usa o mar como referência de direção nas plantas, mas não informa a distância até a orla: vale conferir esse ponto na visita.

Por que a região valoriza

Valorização é tendência, não promessa. O que o material mostra são fatores que costumam pesar na procura por imóveis no litoral.

O primeiro é a praia. Segundo o book, Balneário Piçarras tem o Selo Bandeira Azul, concedido com critérios de qualidade da água, gestão ambiental, segurança dos banhistas e acessibilidade. É um atributo que ajuda a atrair turistas e quem procura segunda residência.

O segundo é o acesso. Ficar a cerca de uma hora de Blumenau, Joinville e Jaraguá do Sul coloca o prédio ao alcance de quem mora nessas cidades e quer um imóvel de praia para fins de semana e férias. O aeroporto a 24 km amplia esse alcance para quem vem de mais longe.

O terceiro é a presença da construtora. O book apresenta o Paradise Bay ao lado de outros 14 empreendimentos da Vetter no mapa da região, o que mostra a aposta da empresa no mercado local.

Um cuidado: a própria Vetter avisa que as referências de vista dependem do Plano Diretor atual de Balneário Piçarras e podem mudar se novas construções forem autorizadas entre a orla e o prédio. Por isso, a análise deste ativo deve se apoiar no endereço e no produto, não na vista.

Potencial de locação

O projeto tem dois perfis de unidade, e cada um atende a um tipo de locação.

Os apartamentos de 2 suítes, com cerca de 80 m² privativos, têm um tamanho prático para temporada: duas suítes, living integrado à cozinha, lavabo e sacada com churrasqueira a carvão. Os de 3 suítes, com cerca de 122 m² a 123 m², e os diferenciados do 5º pavimento, de 84 m² a 173 m² com sacada estendida, servem a grupos maiores e a quem procura aluguel anual com espaço para a família.

Alguns itens do prédio pesam na rotina de quem recebe hóspedes:

• elevador exclusivo para banhistas e acesso com lava-pés;
• hobby box para guardar equipamento de praia;
• controle de acesso biométrico ou facial;
• área de lazer com mais de 2.000 m², que, pelo memorial, é entregue mobiliada e decorada.

O lazer inclui piscinas com borda infinita, piscina climatizada, jacuzzi, bar molhado, cinema, fitness club, yoga studio, brinquedoteca e dois salões de festas integráveis. O material não fala em serviço de gestão de locação próprio do empreendimento, nem em rentabilidade estimada. A administração do aluguel fica com o proprietário ou com quem ele contratar.

Condições de pagamento

Na tabela de outubro de 2026, usada neste cadastro, o fluxo é este:

• 20% de entrada;
• 45% em 22 parcelas mensais;
• 20% em 2 reforços anuais;
• 15% na parcela final, no mês previsto para a entrega.

Durante a obra, os valores são corrigidos pelo CUB-SC. Na prática, 85% do valor é pago ao longo da construção e 15% fica para o fim. É um fluxo curto: o esforço mensal é mais concentrado do que em planos longos, e em troca o comprador chega à entrega com quase todo o imóvel quitado, sem depender de financiamento para a maior parte do valor.

O empreendimento está incorporado na matrícula nº 66.298 do Registro de Imóveis de Balneário Piçarras, em nome da Vetter Empreendimentos 17 SPE Ltda. Valores, condições e unidades disponíveis mudam com a tabela: consulte com a Zefer a versão atualizada antes de decidir.

Para quem faz sentido

• Para quem quer um imóvel de temporada em Piçarras com lazer completo, que ajuda a diferenciar o anúncio: os apartamentos de 2 suítes.
• Para famílias que pensam em morar ou passar longas temporadas no litoral: os de 3 suítes.
• Para quem procura uma planta fora do padrão: os diferenciados do 5º pavimento, com sacada estendida.
• Para quem tem fôlego para pagar a maior parte do imóvel em cerca de dois anos.

Faz menos sentido para quem precisa de parcelas longas ou para quem decide a compra pela vista para o mar, que o próprio material não garante.

Converse com a Zefer

Se o Paradise Bay entrou na sua lista, a Zefer apresenta a tabela atualizada, as plantas de cada final e o fluxo da unidade que fizer sentido para o seu objetivo. Fale com a nossa equipe e avalie com calma, com números na mesa.