Ocean Park em Balneário Piçarras: frente mar com entrega em outubro de 2026

O Ocean Park é o empreendimento da Vetter na Avenida Nereu Ramos, no Centro de Balneário Piçarras, com apartamentos de 2 e 3 suítes de frente para o mar. Segundo a construtora, a entrega está prevista para outubro de 2026, o que coloca o projeto na reta final da obra.

Para quem investe, isso muda a conta. Em vez de esperar anos por uma obra, o comprador avalia um imóvel que pode entrar em uso ou em locação a partir da próxima temporada de verão, depois da entrega das chaves e dos acabamentos que ficam por conta de quem compra. A seguir, os pontos que pesam nessa decisão, todos com base no material da construtora.

Localização

O endereço é Avenida Nereu Ramos, 3477, entre as ruas Paraíso e Otto Lehmann. O material da Vetter apresenta a Nereu Ramos como a principal avenida de Balneário Piçarras. O lote fica de frente para o mar e tem como vizinho o Parque Natural Municipal Rio Piçarras, uma área verde de preservação.

São duas torres de 26 pavimentos, contando o subsolo: a Torre Norte, com 105 apartamentos, e a Torre Sul, com 126. No térreo, uma fachada ativa com salas comerciais voltadas para a avenida aproxima serviços do dia a dia de quem mora ou se hospeda no prédio.

Para quem vai à praia, o projeto tem entrada exclusiva para banhistas, com lava-pés, lavabo, boxes de praia e elevador próprio. É o tipo de detalhe que pesa na escolha de quem aluga um imóvel para as férias.

Por que a região valoriza

Valorização é tendência, não promessa. O que o material mostra são fundamentos que sustentam a procura pela cidade e pelo produto:

• Praia com selo Bandeira Azul. Segundo a construtora, Balneário Piçarras tem a certificação internacional Bandeira Azul, que reconhece praias pela qualidade da balneabilidade. O book também destaca o mar de ondas tranquilas e águas claras.
• Praia com estrutura de cidade. A Vetter descreve Piçarras como um lugar que une a vida à beira-mar com a infraestrutura urbana, na região da Costa Verde e Mar, que a construtora aponta como de grande potencial de investimento no litoral de Santa Catarina.
• Frente mar na avenida principal. Localização frente mar é um dos atributos que mais contam na hora de alugar ou revender um imóvel de praia.
• Lazer entregue pronto. Os 3.000 m² de lazer são entregues mobiliados e decorados, conforme o memorial descritivo.

O material não traz estudo com números de valorização. Por isso, este texto não cita percentual: o que existe são os fundamentos acima.

Potencial de locação

O Ocean Park conversa com dois perfis de locação.

Na temporada, o lazer de 3.000 m² funciona como atrativo: piscina climatizada com borda infinita e vista para o mar, Friends & Pool com piscina própria, duas hidromassagens com vista para o mar, Splash Kids, Grill & Beer com bar molhado, Chef's Kitchen, cinema, Reebok Fitness Center, Games Room e brinquedoteca, entre outros espaços. Como a piscina é climatizada, ela pode ser usada também fora do auge do verão. Há ainda o Vetter Bike Community, com bicicletas de uso exclusivo dos clientes, e o Business & Coffee, um espaço de trabalho dentro do condomínio para quem passa temporadas mais longas trabalhando a distância.

Na locação anual, as plantas de 2 suítes, de 78,91 m² a 83,40 m² privativos, e as de 3 suítes, com 121,37 m² e 122,55 m², atendem famílias que querem morar perto do mar o ano todo. Cada apartamento pode ter até 2 vagas de garagem, que podem ser preparadas para carregador de carro elétrico.

O material não traz estimativa de diária, de ocupação ou de retorno, nem informa serviço de gestão de locação no condomínio. Qualquer projeção de renda deve ser feita caso a caso, com dados atuais do mercado da cidade, e nunca tratada como garantia.

Um ponto prático para quem pretende alugar logo: pelo memorial descritivo, os banheiros e o lavabo recebem só o vaso sanitário, e pias, metais, box, luminárias e móveis dos apartamentos ficam por conta do comprador. Vale incluir no planejamento o prazo e o custo de finalizar e mobiliar a unidade antes da primeira temporada.

Condições de pagamento

A tabela vigente do Ocean Park trabalha com pagamento em parcela única, de 100% do valor, sem entrada separada nem parcelas ao longo da obra. Os valores são corrigidos pelo CUB-SC, e a construtora informa que a tabela pode ser reajustada ou atualizada sem aviso prévio.

Na prática, é uma compra com perfil de imóvel na entrega, diferente da compra na planta. O comprador não tem o parcelamento durante a obra, mas também não carrega anos de espera até ter o imóvel em uso. A decisão fica concentrada no que se vê: localização, produto, lazer e plano de uso.

Valores e unidades disponíveis mudam com frequência. Por isso, este post não cita preço: a Zefer apresenta a tabela atualizada e a disponibilidade no momento da conversa.

Para quem faz sentido

• Quem quer um imóvel de praia para uso próprio e pretende alugar nos períodos em que não estiver na cidade.
• Quem busca um ativo frente mar com prazo curto até a entrega, em vez de esperar o ciclo de uma obra na planta.
• Famílias que procuram 2 ou 3 suítes com lazer completo para morar perto do mar o ano todo.
• Quem tem o capital disponível e prefere uma compra direta, sem fluxo longo de parcelas.

Do lado da segurança, a incorporação está registrada na matrícula 58.314 do Ofício de Registro de Imóveis de Balneário Piçarras, informação que pode ser conferida antes da compra.

Se o Ocean Park conversa com o seu objetivo, fale com a Zefer. Mostramos a tabela atualizada, as plantas e as unidades disponíveis, e ajudamos a avaliar se o imóvel combina com o seu plano de uso e de locação, sem pressa e com informação clara.